没有钻石，我们照样可以很好地生活。可为什么钻石的价格却比作为生命之源的水来得更昂贵？一般的解释是物品的稀缺性而不是实用性决定其价格，那么又一个问题产生了：我用蓝黑墨水写的签名比姚明的签名稀缺得多，可为什么却一文不值？
    这个有关产品价值、生产成本以及价格之间关系的难题，在一百多年前就已经得到了一定程度的解决。答案是：价格等于生产成本，也等于产品对于使用者的价值，因此生产成本和产品价值两者必须相等。让我们来看看现实中我们是如何让答案成为可能的。价格、成本和价值三者之间，对于价值的含义有必要进行一下说明。借助数学模型，某物品的价值可理解为人们为得到该物品而愿意放弃的其它东西。
    如果得到该物品的同时又失去另一物品使我们既没有感觉更好，也没有感觉更糟的话，那么，就可以认为这两种物品具有同等的价值——即是，这两件物品交换前后的情形对我们而言是无差异的。假如你在2003年底的上海买下一套房子，一个月后，你的房子价格就开始上涨。价格变化使你感觉到你拥有的房子更值钱了，还是觉得怎么物价又高了呢？多数人的回答是感觉更好了，因为你不仅拥有了一套房子，而且房子也比过去更值钱了。
    再假如，感觉颇好的你又在2005年初的上海买下一套房子。一个月后，很不幸，这次房价降下来了。你会因为房子不如以前值钱而难受，还是会因为觉得物价下降而感到高兴呢？显而易见，房价的下降让你觉得非常难受。
    在某种商品上花的钱越多，受该商品价格变化的影响也就越大。假如房价上涨10％，而可乐的价格下降10％，而你连续两年购买与去年同样多的商品（一间公寓和三箱可乐），此时相信你的反映肯定是今年的日子相比去年更难过了，因为增加开支10％，你也有理由认为，物价上涨了10％。如果你的收入增加到足以买得起去年买的物品，那么也许你还会购买同样的这些商品。当然，你也会用这笔钱购买其它的不同价值的商品，以使自己感觉更好。因此，在物价上涨的同时，收入也以一定比例提高会使你感觉比去年更好。
    可惜的是，2004－2005年的上海房价涨幅远超10％，而人均收入水平涨幅均保持在10％上下，所以那时已经置业的你感觉会很好，因为你的物业和自身的劳动力都显得更值钱了。而当时即将置业的你会感觉更差，因为感觉物价飞涨，而自身购买力的增长远远跟不上物价飞涨的速度。对于同一种商品的不同状态导致了你对物价和生活满意度的几乎截然相反的感受，虽然这种巨大差异给个体带来了幸福感的巨大差异，但起码从经济学的角度来看还是不影响价格、成本与价值之间的平衡建立。
    毕竟，虽然价格在变动，但是交易的可能依然存在，而商品的价格曲线开始偏离价值曲线的程度足以影响到交易可能大幅降低的时候，那仅仅用经济学手段似乎已经无法解决了。现实是，虽然2006年全国的房价有所平抑，但因为房价绝对值的居高不下，导致社会群体中的中低收入人群，逐步丧失了对房产的市场交易能力。 如果任其发展，市场价格回归价值的过程不但将更加漫长，而且通涨的压力也会增加。如果国家体制性的限制价格，迫使价格迅速回落，那就如前面所分析的，物价大幅下跌和经济增长能力的迅速下降，对于整体经济的破坏很可能是灾难性的。可能楼市崩盘的同时，你的劳动力价格也开始大幅缩水，届时可能演变成一场比谁“降”得慢的比赛。此时，一个相对有效的办法就是从供应端提供可交易的产品，而提供类似“两个1000万”的针对中低收入人群的低总价微利房是解决这一问题的一个有效手段。
    “国六条”也正是“……把调整住房供应结构、控制住房价格过快上涨纳入经济社会发展工作的目标责任制，促进房地产业健康发展……”作为本次调控的核心，而所有的细则都是为了实现结构调整和控制价格上涨而非限制规模发展和导致价格下降，亦即是通过提供更多可选择的商品，让你可以买到去年或前年你想买而没法买的商品，让你在感觉更好的同时逐步形成价格、成本与价值的均衡。最后，从社会发展的角度看，形成一个支柱产业毕竟不容易，在没有可平稳替代的新支柱产业之前，稳定发展还是第一选择。从政治角度来说，我党我政府代表的是广大人民群众的利益，从金字塔型向橄榄型社会结构过渡的现今，广大人民群众集中在中低收入人群，而非将来的中产阶层。所以满足中低收入人群的居住需求，同时尽可能不损害“准中产阶层”们的利益，就不仅仅是简单的经济问题。

[万方。上海成全公司总经理助理。]