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我书桌的抽屉里有张名片,地址是成都市领事馆路1号万兴苑A座15楼,公司的座机号是(028)5214365,那个时候成都的电话号码还没升8位,但手机已经开始普及了。老总手机号码是13708080718,我一分钟前用手机拨打这个号码,系统提醒说对方已经关机。名片上还有一个CALL机号码,传呼台是联通191的,我试着也拨了一次,系统说这是一个空号。 这是我保留了6年的一张普通名片,名片上公司的全称叫成全策划工作室,公司以房地产策略推广为业务,当时唯一服务的客户是名噪一时的陈家刚。 我知道但大多数可能不知道:这间或许出于某种考虑,和王志纲一样以工作室命名的小公司就是今天在珠、长三角声名鹊起的成全机构前身,其创立于1999年,发端于成都。 我是这间公司老板拥有老板身份最早的见证人之一,后来和老板结成了莫逆之交。 老板叫全忠,我叫什么并不重要,重要的是,上海籍的全老板在山西长大后从南开毕业,在万科积累后在成都创业,几年后从深圳杀回老家,在上海滩奠定了房地产营销策划的江湖地位。 这是一段准成全机构的短暂历史,是过去成全工作室创业者们应该铭记、也是今天成全机构创造者们应该了解的一段历史。 在这段时光中,我以一个雏记的身份以及对地产好奇的眼光,目睹了全忠在交大房产、豪斯物业、中城房网成立前后左奔右突,前冲后杀的创业历程。 成全最初在成都的业务模式,本质上说是以出卖智力为主的,在我当时看来,把智力当成本的多少都有点皮包公司的意思。但不管我怎样看,在当年全程营销、整合推广之风正盛的市场环境下,仅仅靠敲敲脑壳,写写方案,动动嘴皮,就收对方几万几十万的,成全策划工作室绝对是个例外。 成全把这种仅仅只针对企业或项目进行策略定位的业务模式保持到后来回深圳创办成全企划后很长一段时间,并且依靠这种模式杀了个回马枪,在成都相继拿下了成都华新国际的锦绣森邻项目、三利房产的三利宅院项目,以及万华房产的麓山国际社区项目。 没有销售返点也不垫付广告费,没有销售人员也没有广告平面设计人员,没有政府背景也没有地缘优势,除了全老板《万科》周刊第四任主编的头衔还算是点资本外,成全当年的套路与业绩在成都和深圳两地的确让人匪夷所思。 随着名气的增大与业务的扩张,成全只做策划的定位渐在圈内产生影响并形成风格。 这些在深圳世联、天方营销、智业咨询以及成都世家机构、中成房业等同行言语间、报章文字间屡有反映。 2003年11月去深圳参加住交会,在五洲宾馆见到全忠,举手投足间已经和从前有了天壤之别,我当时几乎觉得全老板俨然具有了策划大师的气质。那个场景让我想起家里有张全老板以半裸POSE在酒店房间里的照片,那是2000年我们一起从成都去北京出差时照的。 我想,全老板哪天真的成了大师,无论捧杀或者棒杀,这张照片的价值都很大,毕竟它真实地记录了成全创业之初苦中作乐的那段艰难日子。 这是一段准成全的历史,是成全创业史的最初片断,是成全一段难忘的岁月。 去年年底我去上海,全忠在上海市展览中心以地博会组委会执行秘书长的身份对我说:"成都我还会再回来的,关键是时机问题。"眉宇间,我窥见全忠对成都的无限眷恋以及莫名感伤。 今天回忆起这一幕,我猜今年在成全机构五周年之际,全老板一定会认真地想一想成全机构的成都户口问题。
[傅军翔 《成都晚报》地产部副主任]
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